公共场所中央空调属于卫生、安全生产重点监管对象，广州、中山写字楼、商场、学校、医疗机构，中央空调维保工作需要遵守《公共场所集中空调通风系统卫生规范》以及制冷空调相关行业标准，维保记录、设备检测资料需要妥善存档备查。广州苏凌制冷设备工程有限公司熟悉广东本地暖通与卫生管理要求，承接合规维保项目。

一、维保覆盖系统范围

1. 空气处理末端：风机盘管、新风机组、滤网、冷凝水盘、送回风口；

2. 冷水主机、冷却水/冷冻水系统、水泵、阀门管路；

3. 冷却塔、补水系统；

4. 电气控制系统、传感器、配电柜。

二、维保必须完成的检测项目

1. 机组运行参数：压力、电流、进出水温度；

2. 水质检测：冷却水、冷凝水微生物、浊度；

3. 管路渗漏检查、电气绝缘检测；

4. 风机、水泵振动、噪音检测；

5. 送风卫生状况评估。

三、维保作业规范硬性要求

1. 高空、带电作业严格遵守安全操作规程，断电挂牌；

2. 使用的阻垢、杀菌药剂符合环保标准，不得污染室内环境；

3. 维保过程做好防护，避免检修污水、灰尘污染办公场地；

4. 维保完成后，机组运行指标符合设备技术文件要求。

四、商用客户档案管理要求（重点）

商用单位必须建立中央空调运维档案，包含机组图纸、历次维保记录、检测数据、现场影像、故障维修记录。卫生、安全生产部门抽查时需要提交全套资料。广州苏凌制冷维保项目会整理全套维保档案，方便客户存档备查。

本地合规维保预约

广州、中山各类商用建筑中央空调合规维保、年度维保托管服务，可联系广州苏凌制冷设备工程有限公司。 广州热线：4000306038；中山分公司热线：0760-88709979。

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