广州苏凌制冷设备工程有限公司电话4000-306-038，广州泛洋环保科技有限公司电话13078815073，广州宏涂机电工程有限公司电话13104873191在珠江新城这座繁华的商务核心区，鳞次栉比的写字楼里，空调系统是保障办公环境舒适度的关键设备。为确保空调高效稳定运行、延长使用寿命并提升室内空气质量，定期进行深度保养至关重要。以下是一份针对珠江新城写字楼空调的深度保养指南。

保养前准备
进行空调深度保养前，需做好充分准备。首先，安排专业人员对写字楼内的空调系统进行全面检查，记录设备型号、运行参数及存在的问题，为后续保养工作提供精准依据。同时，准备齐全保养所需的工具和材料，如专业清洗剂、刷子、吸尘器、润滑油、密封胶等，确保工具质量可靠、材料符合环保标准。此外，提前通知写字楼内各办公区域人员保养时间，避免因保养作业对正常办公造成干扰。

空调外机保养
珠江新城写字楼多位于高层建筑，空调外机通常安装在室外平台或屋顶。外机长期暴露在自然环境中，易积累灰尘、杂物，影响散热效果。保养时，先关闭外机电源，使用高压水枪或专用清洗工具，由上至下、从外到内仔细冲洗外机散热片，去除灰尘和污垢。注意控制水压，避免损坏散热片。清洗完毕后，检查外机风扇、电机等部件是否正常运转，有无松动、磨损情况。对风扇轴承添加适量润滑油，确保转动灵活；检查电机绝缘性能，若发现问题及时维修或更换。同时，清理外机周围环境，移除杂物，保持通风良好。

空调内机保养
空调内机直接关系到室内空气质量。保养时，先打开内机面板，取出过滤网，用清水冲洗或使用软毛刷轻轻刷去灰尘。若过滤网污垢严重，可使用中性清洗剂浸泡后清洗，然后用清水冲洗干净并晾干。过滤网应定期更换，一般每 3 - 6 个月更换一次，具体根据使用频率和环境而定。接着，使用专业清洗剂对内机蒸发器进行清洗。将清洗剂均匀喷洒在蒸发器表面，静置一段时间后，用软毛刷轻轻刷洗，再用清水冲洗干净。清洗过程中要注意防止清洗剂流入电路板等部件，造成损坏。此外，检查内机的排水管道是否畅通，有无堵塞、漏水现象。如有堵塞，可使用专业工具进行疏通；若排水管老化、破损，应及时更换。

空调控制系统保养
空调控制系统是调节空调运行的关键。保养时，检查控制面板上的按键、指示灯是否正常，有无损坏、失灵情况。对控制线路进行检查，查看线路有无破损、老化、短路等问题，确保线路连接牢固。同时，对空调的传感器进行校准，保证其能够准确感知室内温度、湿度等参数，使空调根据设定值自动调节运行状态，实现节能高效运行。

保养后检测与记录
完成空调深度保养后，进行全面检测。开启空调，检查各部件运行是否平稳、有无异常噪音和振动，制冷、制热效果是否达到标准要求。同时，检测室内空气质量，确保无异味、细菌滋生等问题。最后，详细记录保养过程和检测结果，建立空调保养档案，为后续的维护和管理提供参考依据。

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